ACTUAL SITE PHOTOGRAPH · CORNER VIEW for The corner address · Plot 74ACTUAL SITE PHOTOGRAPH · SIDE VIEW for The corner address · Plot 74ACTUAL SITE PHOTOGRAPH · OTHER SIDE for The corner address · Plot 74
সব সম্পত্তিতে ফিরুনUTT-011-074 / বাস্তব জায়গা
উত্তরা / সেক্টর ১১ / প্লট ৭৪

মোড়ের এই জমিটা দেখে যান।

উত্তরা সেক্টর ১১-এর মোড়ে ৫০ × ৭২ ফুটের এই প্লট। দেওয়া তথ্য অনুযায়ী, দুই পাশের রাস্তাই ৪০ ফুট চওড়া। আসল ছবিগুলো দেখে নিন, তারপর জায়গাটা ঘুরে দেখুন।

বিক্রেতার চাওয়া দাম৳১৪ কোটি আলোচনাসাপেক্ষে
প্লটটা ঘুরে দেখুন
জায়গার আসল ছবি · মোড়ের দিক১ / ৩
উত্তরা, ঢাকা · সেক্টর ১১ · রোড ২০প্রাপ্যতা নিশ্চিত করুনজায়গার আসল ছবি · মোড়ের দিক
প্লট / সেক্টর ১১ · রোড ২০৫ কাঠামূল নথি ও মাপ যাচাই সাপেক্ষ
০১ / ঠিকানার গল্প

উত্তরার চেনা পাড়ায়, নিজের মতো এক জায়গা।

সেক্টর ১১-এর রোড ২০। আশপাশে বাড়িঘর, দোকান আর প্রতিদিনের চলাচল—একেবারে গড়ে ওঠা পাড়া। এই প্লটে এখন যা আছে, তার আসল ছবিই দেখাচ্ছি। ভালো লাগলে জায়গাটা নিজের চোখে দেখে নিন।

জায়গাটির আসল ছবি for দুই রাস্তার মুখে বাড়তি সুবিধার ভাবনা।জায়গাটির আসল ছবি
০২ / মোড়ের প্লট

দুই রাস্তার মুখে বাড়তি সুবিধার ভাবনা।

দেওয়া ঠিকানা অনুযায়ী প্লটটি রোড ২০ আর ২১-এর মোড়ে। আলো-বাতাস, প্রবেশপথ বা ভবিষ্যতের নকশায় এই অবস্থান কাজে আসতে পারে। ছবিতে আসল জায়গাটিই দেখানো হয়েছে। রাস্তা আর জমির সীমানা জরিপ ও সরেজমিনে মিলিয়ে নিন।

জমির তথ্য দেখুন
জায়গাটির আসল ছবি for আজ জায়গাটা যেমন, ছবিতেও তেমন।
০৩ / আজকের জায়গা

আজ জায়গাটা যেমন, ছবিতেও তেমন।

এখানে এখন একটি স্থাপনা আছে। পাশের রাস্তা ও আশপাশও ছবিতে দেখা যাচ্ছে। নতুন কিছু করার ভাবনা থাকলে আগে জায়গা, নিয়মকানুন আর অনুমোদনের বিষয়গুলো জেনে নিন।

সাইট ভিজিটের কথা বলুন জায়গাটির আসল ছবি
AI দিয়ে পরিষ্কার করা ছবি · বর্তমান অবস্থা নয় for একটু সাজিয়ে দেখলে জায়গাটা কেমন লাগে?AI দিয়ে পরিষ্কার করা ছবি · বর্তমান অবস্থা নয়
০৪ / ছবির ভাবনা

একটু সাজিয়ে দেখলে জায়গাটা কেমন লাগে?

আসল সাইটের ছবির ওপর AI দিয়ে এই দৃশ্যটি বানানো। বোঝার সুবিধার জন্য ছবির কিছু অংশ বদলেছে; তাই এটিকে বর্তমান অবস্থার ছবি বা অনুমোদিত নকশা ভাববেন না। পাশের আসল জায়গার ছবিগুলো দেখুন, তারপর নিজে গিয়ে মিলিয়ে নিন।

জায়গার তথ্য দেখুন
০৫ / আগামীর কল্পনা

এই জায়গায় কী হতে পারে—তিনটি ভাবনা।

এই তিনটি ছবি AI দিয়ে তৈরি সম্ভাবনার দৃশ্য। বাস্তবে এমন ভবন আছে, বা এমন নকশা অনুমোদন পেয়েছে—তা নয়। ভবন করতে চাইলে স্থপতি, নিয়মকানুন ও রাজউকের অনুমোদন দেখে এগোতে হবে।

সম্ভাবনা নিয়ে কথা বলুন
AI স্থাপত্য কল্পনা · অনুমোদিত নকশা নয় 1
০১ / AI স্থাপত্য কল্পনা · অনুমোদিত নকশা নয়
AI স্থাপত্য কল্পনা · অনুমোদিত নকশা নয় 2
০২ / AI স্থাপত্য কল্পনা · অনুমোদিত নকশা নয়
AI স্থাপত্য কল্পনা · অনুমোদিত নকশা নয় 3
০৩ / AI স্থাপত্য কল্পনা · অনুমোদিত নকশা নয়
০৬ / প্লটের আসল ছবি

ছবিতে দেখুন, তারপর নিজে এসে হাঁটুন।

এই ছবিগুলোতে প্লট আর তার পাশের রাস্তাগুলো দেখা যাচ্ছে। ছবি দেখে ধারণা নিন, তবে রাস্তার মুখ, চারপাশ আর বর্তমান অবস্থা বুঝতে সরেজমিনে দেখে আসুন।

সাইট ভিজিটের অনুরোধ করুন
জায়গাটির আসল ছবি 1
০১ / জায়গাটির আসল ছবি
জায়গাটির আসল ছবি 2
০২ / জায়গাটির আসল ছবি
জায়গাটির আসল ছবি 3
০৩ / জায়গাটির আসল ছবি
ধারণামূলক এলাকা-নকশা for কাগজগুলো দেখে তারপর সিদ্ধান্ত নিন।ধারণামূলক এলাকা-নকশা
০৭ / কাগজপত্র

কাগজগুলো দেখে তারপর সিদ্ধান্ত নিন।

জরিপপত্র ও বরাদ্দপত্রের স্ক্যান নিচে দেখা যাচ্ছে। সিদ্ধান্তের আগে আসল কাগজ, মালিকানা, হস্তান্তরের নিয়ম ও সীমানা স্বাধীনভাবে মিলিয়ে নিন। চাইলে সংশ্লিষ্ট পেশাজীবীদের সঙ্গে দেখা করার ব্যবস্থা করতে পারি।

নথি নিয়ে কথা বলুন
০৮ / পরের ধাপ

ভালো লাগলে, এবার জায়গাটা দেখে আসুন।

ঠিকানাটা ম্যাপে দেখে নিন। তারপর সাইটে যান, কাগজপত্র দেখুন, দরকার হলে নিজের বিশেষজ্ঞকে সঙ্গে নিন। সব পরিষ্কার হলে তবেই পরের কথা।

ব্যক্তিগতভাবে কথা বলুন N.
পরিচিতি / বাস্তব জায়গা

প্লটটা এক নজরে।

উত্তরা সেক্টর ১১-তে রোড ২০ আর ২১-এর মোড়ে প্লট ৭৪। দেওয়া মাপ অনুযায়ী জমি ৫০ × ৭২ ফুট—মোট ৩,৬০০ বর্গফুট বা ৫ কাঠা। দুই পাশের রাস্তাই ৪০ ফুট চওড়া বলা হয়েছে। দাম চাওয়া হচ্ছে ১৪ কোটি টাকা, আলোচনা করা যাবে। সিদ্ধান্তের আগে জরিপ, রাস্তার মাপ আর কাগজপত্র মিলিয়ে নিন।

০১ / প্লটের মাপ৫০ ফুট × ৭২ ফুট
০২ / দুই পাশের রাস্তাদুই পাশেই ৪০ ফুট চওড়া
০৩ / জমির পরিমাণ৫ কাঠা · দেওয়া মাপ অনুযায়ী ৩,৬০০ বর্গফুট
০৪ / প্লট নম্বর৭৪ · সেক্টর ১১
০৫ / ঠিকানারোড ২০, উত্তরা
০৬ / কাঠাপ্রতি হিসাব২ কোটি ৮০ লাখ টাকা · শুধু গড় হিসাব, মূল্যায়ন নয়
০৭ / চাওয়া দাম১৪ কোটি টাকা · আলোচনাসাপেক্ষে
সম্পত্তির ধরনপ্লট
পরিমাণ৫ কাঠা
অবস্থাপ্রাপ্যতা নিশ্চিত করুন
মূল্য তথ্যচাওয়া দাম ৳১৪ কোটি · আলোচনাসাপেক্ষে
অবস্থানউত্তরা, ঢাকা
রেফারেন্সUTT-011-074
এক নজরে
  • ০১প্লটের নিজের ছবি ও মোড়ের অবস্থান
  • ০২৫০ × ৭২ ফুট প্লট; দুই পাশের রাস্তা ৪০ ফুট করে বলা হয়েছে
  • ০৩চাওয়া দাম ১৪ কোটি টাকা · আলোচনাসাপেক্ষে
  • ০৪জরিপপত্র ও বরাদ্দপত্রের স্ক্যান প্রকাশিত; মূল নথি মিলিয়ে নিন
  • ০৫আগে সময় নিয়ে সরেজমিনে ঘুরে দেখুন
কাগজপত্র / প্রকাশিত স্ক্যান

কাগজগুলো খুলে দেখুন।

দেওয়া জরিপপত্র ও বরাদ্দপত্রের স্ক্যানগুলো এখানে দেখা যাচ্ছে। এগুলো দেখে শুরু করুন; কেনার আগে আসল নথি, বর্তমান মালিকানা, বকেয়া ও হস্তান্তরের শর্ত স্বাধীনভাবে মিলিয়ে নিন।

০১ / কাগজপত্র

রাজউক জরিপপত্র

সরবরাহ করা স্ক্যান প্রকাশিত। কেনার আগে মূল নথি ও বর্তমান তথ্য স্বাধীনভাবে যাচাই করুন।

০২ / কাগজপত্র

রাজউক বরাদ্দপত্র · পৃষ্ঠা ০১

সরবরাহ করা স্ক্যান প্রকাশিত। কেনার আগে মূল নথি ও বর্তমান তথ্য স্বাধীনভাবে যাচাই করুন।

০৩ / কাগজপত্র

রাজউক বরাদ্দপত্র · পৃষ্ঠা ০২

সরবরাহ করা স্ক্যান প্রকাশিত। কেনার আগে মূল নথি ও বর্তমান তথ্য স্বাধীনভাবে যাচাই করুন।

০৪ / কাগজপত্র

রাজউক বরাদ্দপত্র · পৃষ্ঠা ০৩

সরবরাহ করা স্ক্যান প্রকাশিত। কেনার আগে মূল নথি ও বর্তমান তথ্য স্বাধীনভাবে যাচাই করুন।

মূল কাগজ দেখতে চান? কথা বলুন
অবস্থান / ধারণামূলক নকশা

জমির মাপটা এক নজরে।

দেওয়া মাপ অনুযায়ী জমি ৫০ × ৭২ ফুট—মোট ৩,৬০০ বর্গফুট বা ৫ কাঠা। দুই পাশের রাস্তা ৪০ ফুট করে বলা হয়েছে। ম্যাপে দেখানো মোড় অনুযায়ী সামনের ৫০ ফুট পাশে রোড ২০, বাঁ পাশের ৭২ ফুটে রোড ২১। সীমানা আর রাস্তার মাপ মূল জরিপপত্র ও সরেজমিনে মিলিয়ে নিন।

প্লটের মাপ৫০ ফুট × ৭২ ফুট
দুই পাশের রাস্তাদুই পাশেই ৪০ ফুট চওড়া
জমির পরিমাণ৫ কাঠা · দেওয়া মাপ অনুযায়ী ৩,৬০০ বর্গফুট
উত্তরা, ঢাকাসেক্টর ১১ · রোড ২০
ধারণামূলক অবস্থানচিত্র · জরিপ নকশা নয়
আসল সীমানা ও রাস্তা নথি দিয়ে মিলিয়ে নিন।
প্লট ৭৪ / ঘুরে দেখুন

জায়গাটা ঘুরে দেখুন, নিজের মতো করে।

মডেলটা ঘুরিয়ে দেখুন, ওপর থেকে দেখুন, কিংবা দুই রাস্তার দিক থেকে দেখুন। ৫০ × ৭২ ফুটের মাপ আর দুই পাশের ৪০ ফুট রাস্তা দেওয়া তথ্য অনুযায়ী দেখানো হয়েছে; সামনে রোড ২০ আর বাঁ পাশে রোড ২১ দেখানো হয়েছে; চারপাশের ভবনগুলো ধারণামূলক।

এটি দেওয়া মাপের ওপর বানানো ধারণামূলক মডেল—জরিপ নকশা বা অনুমোদিত ভবন নকশা নয়।
গুগল ম্যাপ / জায়গাটি খুঁজুন

রোড ২০ আর ২১-এর মোড়টা দেখুন।

লাইভ ম্যাপের সঙ্গে ক্লায়েন্টের লাল দাগ দেওয়া রোড ম্যাপ আর স্যাটেলাইট ছবিও আছে। দাগটা জায়গা চিনতে সাহায্য করবে; জমির সঠিক সীমানা জানতে জরিপপত্র আর সরেজমিনে দেখা জরুরি।

রাস্তাসহ চিহ্নিত জায়গা
ক্লায়েন্টের দেওয়া মানচিত্র

রাস্তাসহ চিহ্নিত জায়গা

গুগল ম্যাপের এই ছবিতে লাল দাগ দিয়ে জায়গাটা দেখানো হয়েছে। দাগটি জরিপের সীমানা নয়; ছবির নিচে গুগলের মূল ক্রেডিটও রাখা আছে।

ওপর থেকে আশপাশটা দেখুন
ক্লায়েন্টের দেওয়া মানচিত্র

ওপর থেকে আশপাশটা দেখুন

একই জায়গার স্যাটেলাইট ছবি। চারপাশটা বোঝার জন্য ভালো, কিন্তু জমির সঠিক সীমানা জানতে জরিপ আর সরেজমিনে দেখা লাগবে। ছবিতে গুগলের মূল ক্রেডিট রাখা আছে।

চারপাশের রাস্তা এক নজরে
ধারণামূলক এলাকা-নকশা

চারপাশের রাস্তা এক নজরে

আগের ধারণামূলক এলাকা-নকশা। জায়গা চিনতে সাহায্য করবে; এটি জরিপের সীমানা বা সরকারি নকশা নয়।

ঠিকানার চারপাশ / উত্তরা

এই ঠিকানার চারপাশে কী আছে?

প্লটের পিন থেকে ৯ অক্টোবর, ২০২৬ তারিখে গুগল ম্যাপে গাড়ির পথ দেখে দূরত্বগুলো লেখা হয়েছে। রাস্তা বদলাতে পারে—যাওয়ার আগে লাইভ পথ দেখে নিন।

হযরত শাহজালাল আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর
যাতায়াত
৭.৬ কিমিগাড়ির আনুমানিক পথ

হযরত শাহজালাল আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর

বিমানবন্দরে যাওয়ার রাস্তা প্লটের এই পিন থেকে প্রায় ৭.৬ কিমি। যাত্রার দিন ম্যাপে আবার দেখে নিন।

লাইভ পথ দেখুন Md Shaifuzzaman Ayon · CC BY-SA 4.0 · ছবির উৎস
Google Maps · লাইভ অবস্থান
এলাকার পার্ক
১.৪ কিমিগাড়ির আনুমানিক পথ

উত্তরা সেক্টর ১১ পার্ক

সেক্টর ১১ পার্কে গাড়ির পথ প্রায় ১.৪ কিমি। লাইভ গুগল ম্যাপে জায়গাটি দেখে নিতে পারেন।

লাইভ পথ দেখুন
Google Maps · লাইভ অবস্থান
স্বাস্থ্যসেবা
২.৯ কিমিগাড়ির আনুমানিক পথ

উত্তরা ক্রিসেন্ট হাসপাতাল

সেক্টর ৩-এর মূল উত্তরা ক্রিসেন্ট হাসপাতালে গাড়ির পথ প্রায় ২.৯ কিমি। যাওয়ার আগে লাইভ ম্যাপে পথটা দেখে নিন।

লাইভ পথ দেখুন
Google Maps · লাইভ অবস্থান
দৈনন্দিন বাজার
৫৫০ মিটারগাড়ির আনুমানিক পথ

সেক্টর ১১ কাঁচাবাজার

সেক্টর ১১ কাঁচাবাজারে গাড়ির পথ প্রায় ৫৫০ মিটার। দৈনন্দিন বাজার খুব কাছেই।

লাইভ পথ দেখুন
জায়গাটির আসল ছবি 1 for The corner address · Plot 74জায়গাটির আসল ছবি
০১ / ০৩
আস্থা / স্বাধীন যাচাই

কাগজ মিলিয়ে, তারপর সিদ্ধান্ত।

দেওয়া রাজউক জরিপপত্র ও বরাদ্দপত্রের স্ক্যান এই পৃষ্ঠায় দেখা যাচ্ছে। এসব ছবি সরকারি নিশ্চয়তা নয়। আসল কাগজ, বর্তমান মালিকানা, হস্তান্তরের অনুমতি, বকেয়া, মাপ ও রাস্তার অবস্থান কর্তৃপক্ষ, আইনজীবী ও জরিপকারীর সঙ্গে মিলিয়ে নিন—টাকা দেওয়ার আগে।

চাইলে আমরা আইনজীবী ও জরিপকারীর সঙ্গে দেখা করার ব্যবস্থা করে দিতে পারি। কর্তৃপক্ষের প্রয়োজনীয় যাচাইয়ের ব্যবস্থাও করতে সাহায্য করব—যাতে সিদ্ধান্তের আগে সবকিছু মিলিয়ে নেওয়া যায়।

যাচাইয়ের নিয়ম জানুন
রাজউক এলাকার প্রেক্ষাপটসরবরাহ করা নথির স্ক্যান এখানে প্রকাশিত। চাওয়া দাম ১৪ কোটি টাকা—আলোচনাসাপেক্ষে। মালিকানা, মাপ ও শর্ত মূল কাগজ দেখে মিলিয়ে নিন।
পরবর্তী পদক্ষেপ

সম্ভাবনাটি কাছ থেকে দেখুন।

প্লটটা দেখতে বা কাগজপত্র নিয়ে কথা বলতে চাইলে জানান। সময় আর প্রাপ্যতা মিলিয়ে আমরা যোগাযোগ করব।

উত্তরা, ঢাকা · UTT-011-074
মূল্যপ্রস্তাব চাই

ভিজিট স্বয়ংক্রিয়ভাবে নিশ্চিত হয় না। আগে দলের পক্ষ থেকে যোগাযোগ করা হবে।